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（中央社記者劉麗榮台北15日電）內政部今天發布第46期都市暢銷地價指數，全國都市地價總指數上漲0.04%，漲幅明顯趨緩，各縣市漲幅最大者為澎湖縣上漲3.22%；直轄市以台南市漲幅最大；台北市下跌1.52%，下跌幅度全國最大。

內政部指出，都市地價指數是將各直轄市、縣（市）的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段查估其平均區段地價，據以編算某一地區內土地價格在一定期間內的相對變動（上漲或下跌）的百分數，其性質類似物價指數，並定期於每年1月15日及7月15日發布。

內政部表示，第46期全國都市地價總指數（民國104年10月1日至105年3月31日）為119.33（以102年3月31日為基期），上漲幅度為0.04%，與上期45期（1.49%）及去年同期44期（2.14%）相較，漲幅明顯趨緩。

內政部分析，各直轄市、縣（市）漲幅也均呈現趨緩態勢，僅澎湖縣漲幅超過3%，其餘各直轄市、縣(市)地價指數則漲幅有限，其中台北市本期下跌1.52%，也是歷年首見。

內正部進一步指出，澎湖縣上漲3.22%，漲幅最大。澎湖縣政府表示，因縣內遊憩休閒產業活絡，各觀光景點與主要商圈人潮匯集，帶動商機，地價穩定發展。加上非都市土地可申請變更建地及建案交易價格高漲影響，地價上揚。

直轄市中以台南市上漲1.56%漲幅最大。台南市政府分析，因近年來市府全力推動台南市生活圈道路系統，積極推動交通建設，促進區域均衡發展，如國道8號南科聯絡道延伸省道台1線道路工程通車，同時觀光產業活絡，人潮薈萃，商機蓬勃，帶動地價上漲。

內政部說，台北市下跌1.52%，下跌幅度全國最大。台北市政府表示，台北市雖具有便捷交通路網、完善公共建設等，惟受市場趨於保守等因素影響，市場觀望氣氛濃厚，交易動能明顯不足。同時部分屋齡較為老舊地區受公共設施相對不足、都市更新進度緩慢，及交通不便等因素影響，價格下降較為明顯，整體市場搶購呈現量縮價跌趨勢。

內政部表示，全國都市地價總指數上漲0.04%，為自99年（近12期）以來漲幅最小的一期，漲幅明顯趨緩，呈持平表現；另以土地買賣筆數觀察，本期全國土地買賣筆數為26萬754筆，與上期26萬3994筆相當，而較去年同期28萬6609筆相較減少9.02%，土地買賣筆數呈現量縮態勢。1050715

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